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Leistungen
- Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten als „Rundum-Sorglos-Paket“ zur nachhaltigen Hausbewirtschaftung mit einer Vielzahl administrativer Aufgaben
- Mietverwaltung einzelner Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Sondereigentumsverwaltung)
- Überwachung der Rendite des Objektes sowie langfristige Planungen von Mieteinnahmen und Investitionen in Absprache mit dem Eigentümer
- Abgabe von Umsatzsteuer-Voranmeldungen bei Objekten, in denen optiert wurde
- Gezielte Beratung und Bewertung von Immobilieninvestments
- Pflege der Objektstammdaten
- Mietersuche
- Bonitätsprüfung von Mietbewerbern
- Mietvertragsabschluss mittels eigenen Vertragsformularen
- Wohnungsabnahmen und –übergaben mit Protokollerstellung
- Mietinkasso und Mietweiterleitung an den Eigentümer
- Überwachung und Beitreibung von Zahlungsrückständen
- Mietkautionsverwaltung
- laufende Mieterbetreuung
- Mietanpassungen
- Betriebskostenabrechnung sowie Betriebskostenoptimierung
- Wahrnehmung der Arbeitgeberfunktion gegenüber Beschäftigten des Eigentümers (Hauswart, Reinigungskräfte)
- Wahrnehmung aller sonstigen Interessen des Eigentümers gegenüber Gerichten, Behörden, Versicherungen und Geschäftspartnern
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- regelmäßige Überwachung des Zustands der Grundstücke mit Bauwerken und technischen Einrichtungen
- Überwachung laufender Wartungen
- Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen rund um das Objekt
- Erarbeiten von kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsplänen
- Aufzeigen von Objekt-Optimierungspotentialen und deren Umsetzung
- Langfristige Renditeberechnung
- Eigentümergerechte Jahresabrechnung
- Umsatzsteuer-Voranmeldungen bei optierten Gewerbeobjekten
Optimierung von Bewirtschaftungskosten
- Rahmenverträge und Vereinbarungen mit Energieversorgern, Versicherungsunternehmen und weiteren Dienstleistungsunternehmen zur Optimierung der Betriebs- und Instandhaltungskosten
Vermittlung von Immobilien
- Unterstützung beim Verkauf von Immobilien